Hebel Wohnbau Mehrgenerationenwohnpark Goethestraße Nattheim ist fertig

In nicht einmal zehn Jahren hat die Heinrich Hebel Wohnbau in Nattheim insgesamt 78 Wohnungen geschaffen. In diesen Tagen wurde nun der Mehrgenerationenwohnpark Goethestraße übergeben. In Sachen Wohnen hat sich die Gemeinde Nattheim in den vergangenen Jahren zu einer Art Geheimtipp gemausert.

Was einerseits daran liegt, dass zuletzt mehrfach Baugebiete für die Neubebauung von Wohnraum erschlossen wurden. Andererseits aber auch, weil die Gemeinde Bauträgern wie der Heinrich Hebel Wohnbau die Möglichkeit gab, im Ortskern selbst seit Jahren bestehende Baulücken zu schließen oder bisher anders genutzte Areale für den Wohnbau zu nutzen. So sind innerhalb des vergangenen Jahrzehnts allein in der Kerngemeinde Nattheim 78 Wohnungen entstanden, die von der Hebel Wohnbau und ihren Partnern in mehreren Bauabschnitten realisiert wurden.

 Projekt Nummer eins war die Neubebauung des ehemaligen Heilemann-Areals. In der "Neuen Mitte" sind dabei in zwei Bauabschnitten insgesamt 22 Wohnungen entstanden. Noch größer dann die Bebauung der ehemaligen "Krautgärten" direkt beim Kreisverkehr in Richtung Heidenheim. Dort wurden 38 Wohnungen in ebenfalls zwei Bauabschnitten geschaffen, auch die Kreisbaugesellschaft Heidenheim hat dort ein Mehrfamilienhaus mit Mietwohnungen errichtet.

Als letztes Projekt wurde nun in direkter Nachbarschaft die Bebauung der südlichen Goethestraße auf dem Areal des einstigen Kindergartens abgeschlossen. Dort hat Hebel in zwei Bauabschnitten 18 weitere Wohnungen fertiggestellt.

"Mit diesen drei Projekten konnten wir uns einmal mehr als Spezialist für Ortskernsanierungen beweisen - und als kompetenter Partner beim Überplanen und Bebauen von innerörtlichen Baulücken anbieten", so die beiden Geschäftsführer Jürgen Beyrle und Walter Dörflinger von der Hebel Wohnbau GmbH. Denn alle drei Bauprojekte eint, dass die zuvor vorhandenen Brachflächen nicht nur von der Gebäudesubstanz befreit wurden, sondern eben auch in Wohnbauflächen umgenutzt wurden.

Mit der Umsetzung und Schaffung des neuen Wohnraums habe man in Nattheim dem Willen nach Nachverdichtung und Schließung innerörtlicher Baulücken Abhilfe geleistet, so Dörflinger weiter. Dazu habe man in Absprache mit der Gemeinde Bebauungsvorschläge ausgearbeitet und städtebauliche Konzepte entwickelt. Alle 78 Wohnungen wurden als Eigentumswohnungen angeboten und mittlerweile alle veräußert. Teilweise werden diese von den Käufern selbst bezogen und genutzt, teils sind die Wohnungen aber auch vermietet.

Bei allen Wohnungen wurden auf einen möglichst barrierefreien Zugang geachtet, die Gebäude entsprechen in ihrer Bauweise den energetischen gesetzlichen Anforderungen wie auch förderfähigen Programmen von KfW und L-Bank Baden-Württemberg. Eine Besonderheit ist, dass in den Tiefgaragen wie auch bei den Parkplätzen vor dem jeweiligen Haus eine höhere Anzahl vorhanden ist, als es die Landesbauordnung vorschreibt.

Viel Wert wurde bei der anspruchsvollen Bauweise auch auf die Wärme- und Schallschutz gelegt, die modernen Grundrisse mit nach Süden orientierten Wohnbereichen garantieren generationenübergreifendes Wohnen für alle Altersgruppen.